おはこんばんちは！！！
ゆるふわSEの「ゆるちょここ」です♪
突然ですが、皆さんの住んでいるお家は持家ですか？？？、賃貸ですか？？？
そしてその場所は都心ですか？？？、地方ですか？？？
また、その大きさは3LDKとかのファミリー用ですか？？？、1R等の一人暮らし用ですか？？？
人が生きていくためにはその生活の拠点となるお家が必要であり、その形態は上記のよぉに様々で、物件を購入したり借りたりする場合は、そんな色んなニーズにこたえた多種多様なお家から色んな条件で選ぶことができたりします☆彡
私も以前究極のセルフ働き方改革を実現するために、、、
家賃倍の高級マンションにノリと勢いで住んでみたりして（選定するときに謎にテンション上がった結果論w）、その快適さになかなかもってびっくりしたものですが、、、w
世の中にはそんな決して安くない「家賃」という「固定費」を毎月払っている状況の反対側で、その家賃を「不動産所得」として得ている「不動産投資家」がいたりします（うらやまーw）
これがいわゆる一括やローンで物件を購入し、大家さんになる種類の投資である「不動産投資」だったりして、中にはこれを事業の柱として「FIRE」や「セミリタイア」を実現している人もぽちぽちいたりするよぉです（うらやまままーw）
で、ちょい前にそんな巨額な不動産投資はリスクも高いし、こわこわー(´・ω・｀)なので「きっつー(´・ω・｀)」って方のために、「REIT」という救いの手があるよぉってお話をさせていただきましたが、、、
今回はそんな「不動産投資」をして「大家さん」になりたい方のために、主に東京23区で新築投資用マンションの企画・開発・販売及び管理事業をしている不動産業の「グッドコムアセット」さんの株主になりましたので、その魅力もろもろをご紹介していくよっ(/・ω・)/☆彡
- 企業情報♪
- 会社の特色♪
- 連結事業♪
- 株価チャート、配当利回り♪
- 2020年10月期決算資料（損益、配当等）♪
- 超個人的決算トピックス♪
- 最後に♪
- 株ちょっと興味あるかもぉって方は？！
- 参考：資産運用関連記事
- 参考：株主優待関連記事
- 参考：おすすめ証券口座♪
企業情報♪
会社の特色♪
※Yahooファイナンスより
東京２３区で投資用ワンルームマンション、家族向けも展開。
女性公務員に顧客基盤。
台湾に販社
「女性公務員」が主なターゲット層ってところがちょっと面白い事業だなぁって思います(´・∀・｀)♪
連結事業♪
※Yahooファイナンスより
【連結事業】
国内自社販売30(4)
国内業者販売67(7)
海外販売‥
不動産管理3
(48)(2019.10)
株価チャート、配当利回り♪
・株価（1株あたり）：1,225円
※2021年1月29日の終値
・配当（1株あたり）：41円
・配当利回り：3.35%
↓1年チャート
↓10年チャート
1年チャートを見ると、コロナショックの時に「1,000円」くらいからばびゅびゅーん(/・ω・)/☆彡と下がって、2020年3月19日に年初来安値である「425円」を記録したものの、そこから割とぐいっとした急回復を見せて2020年10月20日には年初来高値である「2,380円」とか記録しちゃってて、「最安値からするとなんと約5倍」の差があったりしますね！
中小型株だけあって「けっこうねうごきはげしーねー(´_ゝ｀)」って印象を受けます！
奇跡的に底値でつかめちゃった方は「わっはっはー(´・∀・｀)♪」ですが、高値で掴んじゃった方は「しょぼぼぼーん(´・ω・｀)」って感じですねw
今では「そんな高値の時代もあったなー(´_ゝ｀)」って感じでその半値くらいで落ち着いてる感じですね！
本銘柄は「プレミアム優待倶楽部」というカタログギフトちっくな株主優待を実施していましたが、2020年9月29日に廃止を発表（下記に発表文記載）していましたので、優待目当ての長期投資家さん達の中には、それで「しょぼーん(´・ω・｀)」となって売っちゃった方もそこそこいたんじゃないかなぁと推察します☆彡
また、同時に増配を発表していますが、優待廃止を考慮した総合利回りではおそらく増配分を入れても下がってしまうので、そのあたりで「しょぼぼーん(´・ω・｀)」と手放している方もいそぉですね(´・ω・｀)w
当社は、日頃の株主の皆様のご支援に感謝するとともに、より多くの株主様に当社の事業活動への理解を深めていただき、中長期的に保有していただける株主様の拡大を図ることを目的として、株主優待制度を実施してまいりました。
この度、株主の皆様に対する公平な利益還元という観点から慎重に検討を重ねた結果、配当金による直接的な利益還元を充実することがより適切であると判断し、株主優待制度を廃止することといたしました。
当社は、今後とも株主の皆様方への利益還元を経営の重要課題として位置付け、企業価値の向上に取り組んでまいりますので、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
また、同日に下記の通り株式の流動性を高める目的での株式分割（例：100株保有は200株になって株価が半分になる）を実施していたりします！
当社株式の投資単位当たりの金額を引き下げることにより、株式の流動性を高め、より投資しやすい環境を整えることで、投資家層の拡大を図ることを目的としております。
以前、「みずほ銀行」さんで株式併合（例：100株保有は10株になって株価が10倍になる）は経験したことがあるのですが、、、
株式分割は初めての経験でしたので、突如倍の株数になっていたのはなんだか新鮮でいー経験になりまんた！（総額は変わんないんですけどねw）
後述しますが、本企業のここ数年間の業績は割と良好なので、このまま業績連動で株価/配当を上げていってほしいものです(´・∀・｀)♪
ちなみに2005年11月創業からーの、2016年に東証ジャスダックに上場しーの、2017年6月に東証二部に市場変更しーの、2018年4月に東証一部に市場変更してるって感じのよさげな企業成長の変遷をたどっていますね☆彡
2020年10月期決算資料（損益、配当等）♪
※決算補足説明資料より
多くの日本企業は3月が通期の決算ですが、本企業は10月が通期の決算月ですね☆彡
通期の売上高は「263.2億円」で、前年同期比「12.6%」の増収！
当期純利益は「18.2億円」で、前年同期比「62%」の増益！
3期連続の増収増益で、過去最高収益を更新中！！！
なんだそーw
おぉ！！！
いーじゃん、いーじゃーん(´・∀・｀)♪
ちゅーか、利益の増加率がしゅごいねw
次年度売上高の予想も1.5倍くらいだし、なかなか強気で良きです☆彡
今まで大企業の決算（ある程度安定/市場が飽和しているので成長性が乏しい可能性が高い）ばかり見てきてたからか、なんか成長率が高く見えますwww
まぁ、これが「中・小型株」の良いところでありこわこわー(´・ω・｀)なところなのかもですが、このままの勢いで、いやこのまま以上の勢いで頑張ってほしいものです☆（ゝω・）vｷｬﾋﾟw
また、ちょっとびっくりしたのが、このコロナ禍の不景気なのにこれだけ売上/利益が出るってことは、「投資用のマンション」って結構売れてんだなーってこと！！！
今、オフィスやホテル/商業施設などの不動産は需要減により絶賛不景気な印象を受けますが、都心のワンルームマンションっていうのはそこそこ需要がある感じなんですねきっと☆彡
本企業のメインターゲット層は「女性の公務員」なのですが、そのあたりの層はコロナ禍でも安定していたり、また逆に将来への不安からの備えとしてこういった不動産投資に需要があるのかもなぁと物思いにふけってみました(´・∀・｀)w
そして、みんな気になる「配当」については、、、
通期配当は「68円」支払われており、次年度の配当は「分割前82円」予想で14円増配(´・∀・｀)♪の模様！
ほほー(´_ゝ｀)w
高配当銘柄の多くは「インカムゲイン」については、よく触れていますが、「キャピタルゲイン」も一緒に触れてる銘柄はなんだか珍しい気がします！
その気概やとっても良きです☆彡
4期連続増配なんですね♪
いーじゃん、いーじゃん！！！
この勢いで来年度も増配してきましょー(´・∀・｀)w
配当性向もぼちぼちでいー感じですね♪
ということでこれからも右肩上がりの「株価」と、「配当」の上昇に期待してるんだぞ！！！w
超個人的決算トピックス♪
「JPX日経中小型株指数」構成銘柄に初認定されたそー！！！
へー(´_ゝ｀)！
そんなのあるんだー。知らなかったなー（小並感w）
また一つ経済の勉強になりました☆彡
まぁ要は投資家にとって良さげな企業に認定されたってことですね（雑w）
いーじゃん、いーじゃーん(´・∀・｀)w
自社ブランド「GENOVIA」
このマンションに対する「壁面緑地デザイン」は当企業の物件しかないよぉなのでかなーりアピールポイントなんだそー！
確かに結構お洒落で良さげな印象は受けます！！！w
全体的にお洒落でいー感じのマンションで良きです☆彡
（お世辞抜きでちょっと住んでみたいw）
以上(｀・ω・´)ｼｬｷｰﾝw（雑w）
最後に♪
超ざっくり「グッドコムアセット」さんの銘柄情報をご紹介してみましたがいかがでしたでしょーか？！
本銘柄に興味のある方は色々と同業他社銘柄の情報を含め見まくってみてみてくださいねぇ☆彡
ということで、
最後に、どのサイトにも記載されているテンプレっぽい文言を記載しますが、、、
本記事は特定の銘柄購入を勧めるものではないので、株を買うなら自己責任で無理のない範囲（余裕資金）でやるんだぞっ☆彡
株ちょっと興味あるかもぉって方は？！
お役立ちの記事をたくさん書いているのでご参照あれ♪
参考：資産運用関連記事
その他にも資産運用関連の記事をいくつか書いていますので、興味のある方は要ちぇきら☆（ゝω・）vｷｬﾋﾟ
参考：株主優待関連記事
その他にも株主優待関連の記事をいくつか書いていますので、興味のある方は要ちぇきら☆（ゝω・）vｷｬﾋﾟ
参考：おすすめ証券口座♪
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私も愛用している証券口座なのでおすすめだぞ☆彡
でゎでゎ☆彡
